bây giờ, các dự án đất nền tại TP HCM và các vùng lân lận, nhất là đất nền Đồng Nai đang thu hút được sự quan tâm rất rộng của khách hàng. Dẫu thế, người mua cầu nên để ý, chớ nên chỉ dựa vào Ngân sách để quyết định đầu tư.
Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức thu hút rộng. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có tương đối nhiều ưu điểm, được nhiều người chọn lựa vì có tương đối nhiều ko gian cho các thế hệ trong g.đình sử dụng, mặt tiền còn hoàn toàn có thể buôn bán, sân thượng có thể dùng để làm vườn, xe rất có thể để trong nhà, cũng đơn giản khi muốn thế chấp để vay vốn,…
Có nên ôm đất nền tại Đồng Nai?
Đại phần lớn anh chị thường có tâm lý tìm hiểu đất nền sổ đỏ, đất nền dự án. Trước đây những dòng sản phẩm này cũng đã rất bán chạy hàng. Mặc dù vậy có một thời gian những nền đất d.án ở xa trung tâm, chưa tồn tại hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, ưu đãi giảm giá.
>>> đọc thêm : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
giờ đây, đất nền d.án tuy đã nhận sự quan tâm trở lại của rất nhiều khách hàng, nhưng điều ấy ko ra mắt với tất cả các dự án. Thực tế, những nền đất tại các dự án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch rất nhiều.


Thực tế trong những năm qua cho thấy thêm, có tương đối nhiều dự án xây xong mà ko có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi sau cùng cũng bỏ đó. Còn đa số chúng ta muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, không có hàng xóm. Rất nhiều dự án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, mặc dù vậy khi bán xong thì đất ko không có người ở, cỏ mọc xum xê chỉ giành riêng cho bò ăn.
bài viết dưới đây xin san sẻ một số xem xét cho các anh chị có nhu cầu mua đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một d.án.
đừng nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này không ở được, không bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
NÊN tham khảo rất nhiều nguồn báo về một dự án bất cứ để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của dự án mà anh chị định đầu tư.
Các yếu tố quan trọng cần hướng đến trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai giờ đây là
– năng lực của chủ đầu tư: nắm được vừa đủ báo khả năng chủ đầu tư d.án là cách cực tốt để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc đổi thay quy hoạch ko thông tin trước, ko thương lượng được.

– Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đặt ra các yêu cầu trình những giấy tờ rất cần thiết chứng tỏ về vị trí d.án, giá trị lô đất, khả năng chủ đầu tư, giấy ủy quyền cò về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng d.án tương lai, thủ tục pháp lý, …
– Hồ sơ pháp lý: lân cận yếu tố uy tín của các đơn vị buôn bán, thì tính pháp lý của dòng sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch chi tiết cụ thể tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
– Thanh toán: đương nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có 1 số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của dự án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua so với các d.án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các cách thức thanh toán, chiết khấu cân xứng với tài chính của bản thân.
– Hợp đồng: Hợp đồng đó là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì như thế mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, rất đầy đủ các báo cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
– địa điểm của dự án: chớ nên chọn những dự án quá xa trung tâm, với các dự án ko có tiện ích nội khu thì nên chọn các d.án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan xung quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ tác động ảnh hưởng đến chất lượng sống, hạ tầng ko đáp ứng đầy đủ nhu cầu
– Tiện ích: nên chọn những dự án mà bản thân nó đã được quy hoạch cụ thể chi tiết, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
– Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất, gia chủ thường không để ý tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về Chi tiêu gia cố nền đất.