Được biết đến là một đô thị nằm trong khu vực có nhiều thế mạnh về địa lý cũng như có nhiều tiện ích cuộc sống hiện đại sẽ là một điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản. Đây cũng chính là lý do khiến cho hoạt động bất động sản ở Gò Vấp trở nên nhộn nhịp nhất TP Hồ Chí Minh trong những năm gần đây. Dưới đây Nhà đất Hoàng Hà xin chia sẻ những kinh nghiệm giúp bạn chọn mua nhà đất tại Gò Vấp.
- Nếu có thể, hãy tìm hiểu tại các cơ quan hành chính của Nhà nước, xem căn nhà đó có nằm trong diện quy hoạch hay không.
- Nếu có thể, hãy cố gắng làm quen với những người hàng xóm xung quanh căn nhà đó, lân la tìm hiểu hoàn cảnh của chủ nhà trước và động cơ bán nhà của họ. Đây chính là thông tin vô giá mà không tìm được ở bất kỳ văn phòng hay người môi giới nào.
- Tìm hiểu giá của các căn nhà hoặc mảnh đất xung quanh, hoặc tương tự căn nhà đang có ý định mua. Nếu chủ nhà đưa ra giá cao hơn hoặc bằng mặt bằng chung, hãy đề nghị mức giá thấp hơn 20-30% và từ từ thương lượng.
- Để tránh những rắc rối không đáng có và những tranh chấp xảy ra trong quá trình an cư sau này, hãy để ý xem căn nhà có phải là tài sản thừa kế hay không. Nếu là tài sản thừa kế thì khi bán căn nhà phải được sự đồng ý của tất cả những người hưởng tài sản thừa kế đó (thông qua Văn bản thừa kế di sản được lập tại Văn phòng công chứng). Nếu là gia đình, sự bán căn nhà đó phải có sự chấp thuận của cả hai vợ chồng và những người con trên 18 tuổi của họ trong gia đình.
- Dành thời gian nghiên cứu kỹ sổ sỏ. Nếu diện tích trong sổ đỏ ít hơn diện tích thực tế, nghĩa là khi làm sổ đỏ người ta đã lấn chiếm phần diện tích dư ra đó, hãy thương lượng để chỉ phải trả cho phần tiền trong sổ đỏ thôi.
- Nếu trong sổ đỏ chỉ đề cập đến phần đất, mà căn nhà đang có ý định mua lại là nhà từ hai tầng trở lên, thì có nghĩa là căn nhà đó xây dựng không phép. Nếu sau này Nhà nước có thu hồi đất để quy hoạch, thì Nhà nước sẽ chỉ đền bù phần đất mà không đền bù phần nhà, đây cũng là một điểm quan trọng có thể sử dụng để thương lượng giảm giá trị mua căn nhà.
- Quan sát những đặc điểm về địa lý, dân trí… khu vực xung quanh căn nhà. Phong thủy là nguồn năng lượng hài hòa giữa các không gian xung quanh chứ không phải chỉ tồn tại trong mỗi căn nhà. Phong thủy tốt ở nơi dân trí tốt, nhiều cây xanh, hàng xóm tốt bụng… đại diện cho những năng lực tích cực.
- Nếu căn nhà đã có sổ đỏ, hãy yêu cầu được mua bán trực tiếp với người đứng tên trên sổ hoặc người đứng tên trong hợp đồng mua bán căn hộ/ nhà đất để thuận tiện cho việc sang tên đổi chủ sau này.
- Với những thông tin hữu ích trên đây, người dân có thể lưu ý hơn khi mua nhà quận Gò Vấp với mức tiền phù hợp để đem lại cuộc sống thoải mái, tiện nghi sau này.
Mọi thắc mắc về mua bán nhà đất ở Gò Vấp và Tân Bình hãy gọi về:
Hotline : 0903 696 093 hoặc 0917 696 093 để được tư vấn miễn phí.
Webiste: nhadathoangha.vn